Crédito para la ampliación y mejoras de vivienda principal con recursos del FAOV y/o FAVV
Plazos de financiamientos para Ampliación: 20 Años
Plazos de financiamientos para Mejoras: 15 Años
Asesoría crediticia especializada
Características
- Destinado a la ampliación y mejoras de vivienda principal, están dirigidos a solicitantes y cosolicitantes, integrantes de un grupo familiar, activos y solventes con el Fondo de Ahorro Obligatorio para la Vivienda FAOV y /o Fondo de Ahorro Voluntario para la Vivienda FAVV, con ingresos mensuales mínimos desde 1 salario mínimo y hasta 8 salarios mínimos.
- El cronograma de ejecución de obra para cada modalidad tendrá un plazo máximo de ejecución. El incumplimiento del cronograma o el hecho de que los recursos otorgados no hayan sido destinados a la ejecución de la obra, dará lugar a la declaración del crédito de plazo vencido y a proceder a la recuperación del mismo. Los plazos de los cronogramas de ejecución de obras para cada modalidad son los siguientes (según Gaceta 438.76 de fecha 30/10/2017):
- Ampliación: El cronograma de ejecución de obras no podrá ser superior a noventa (90) días.
- Mejoras: El cronograma de ejecución de obras no podrá ser superior a noventa (60) días.
- Pagos mediante cuotas mensuales y consecutivas, ajustadas al ingreso integral total familiar mensual declarado y demostrado. Los beneficiarios del crédito comenzarán a cancelar las cuotas mensuales 30 días después de la protocolización del documento de crédito en la Oficina de Registro respectiva.
- Garantía: hipoteca de primer grado constituida sobre el inmueble.
- Los beneficiarios de los créditos hipotecarios estarán obligados a presentar anualmente en cualquiera de nuestras agencias a nivel nacional, la Declaración Actualizada de Ingresos con sus respectivos soportes para la determinación de la tasa de interés del crédito en función del ingreso integral total familiar mensual.
Requisitos para obtener el crédito
¿Cómo puedo solicitar el crédito?
Preguntas frecuentes
¿Quienes pueden solicitar el Crédito?
La solicitud puede ser formulada por un grupo máximo de tres co-solicitantes, conformado de la siguiente manera:
- Un solicitante.
- Una comunidad de cónyuges y un familiar hasta el cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad, que devenguen y declaren la totalidad de sus ingresos como grupo familiar.
- Una comunidad de concubinos y un familiar hasta el cuarto grado de consanguinidad, que devenguen y declaren la totalidad de sus ingresos como grupo familiar.
¿Cuánto debe ser el ingreso familiar para optar al Crédito?
El ingreso integral total familiar mensual deberá ser equivalente al ingreso declarado como base de cálculo de los aportes al FAOV y/o FAVV. Este ingreso deberá estar en concordancia con el monto declarado en la planilla de solicitud, en la constancia de trabajo o certificación de ingresos y en los estados de cuenta bancaria.
¿Qué son aplicaciones a la vivienda?
Se define como el aumento de la superficie habitable de una vivienda principal mediante acciones de arquitectura o ingeniería, tomando en consideración las necesidades de la familia que la habita, así como las variables urbanas y condiciones ambientales de la zona donde se encuentra ubicada la vivienda principal objeto de dicha ampliación.
¿Cómo se determina el monto del Crédito?
El monto del crédito se determinará en función del ingreso integral total familiar mensual y siguiendo la metodología establecida por los organismos competentes. En este sentido, los créditos para Ampliación o Mejoras de Vivienda Principal podrán concederse hasta por el 100% del monto solicitado y del monto del presupuesto de obra, en función de la capacidad de pago del solicitante y cosolicitante, siempre y cuando el mismo no sea superior al Monto Máximo de Financiamiento fijado para este tipo de créditos, los cuales dependiendo de la modalidad se ubican en (según Gaceta 438.76 de fecha 30/10/2017):
- Ampliación: Bs.3.100,00.
- Mejoras: Bs.2.600,00.
¿Cuál es la tasa establecida para el Crédito?
La tasa a aplicar es la establecida por los organismos competentes.
¿Qué son mejoras a la vivienda?
Se refiere a la ejecución de acciones constructivas relacionadas con actividades de reparación y/o remodelación de la vivienda principal.
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